“69日常米的屋子，公摊面积居然达到37日常米，公摊率向上了50%，这也太离谱了。”50多岁的姬女士念念不解白，天然是交易公寓，公摊也不可这样高吧。

业主声屈：花了50多万元 买的一半是公摊

7月12日上昼，在位于西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区门口，姬女士告诉华商报记者，我方2020年购买了该小区1号楼一套交易公寓，因疫情原因推迟到本年3月份交房，但于今我方并莫得收房，等于念念欠亨为啥公摊面积这样高。

字据姬女士提供的购房条约，出卖东谈主为西安康翰置业有限职守公司，该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务统统限公司，预（实）测建筑面积共69.75日常米，其中套内建筑面积32.71日常米，分担共有建筑面积37.04日常米。

“我问其时的售楼员，他说这个公摊面积在购房条约里写的很了了。”姬女士说，条约是昨年才拿到的，之前我方也莫得钟情，也莫得念念到花了50多万元，买了一半的公摊。印象中楼盘的公摊率等于百分之十几，高也不外20%多，没念念到这里居然是50%多，令东谈主惊羡。

华商报记者陪伴姬女士参加1号楼，楼梯里还贴有“城南现房 清盘热销”的告白，楼里多户正在进行装修，楼谈相比无边。“这楼谈里都能开车，可我也不念念买这样宽的楼谈呀？”姬女士说。赶巧遭逢两位房产中介东谈主员，扈从参加两套50多日常米的屋子，看起来套内面积轻便20多日常米。“这个楼如实公摊率很大，神话是53%。”中介说。

售楼部：门厅大走廊宽魄力 公摊比例合规

华商报记者和姬女士来到售楼部，现场有客户正在商议购房。姬女士建议公摊大的问题，责任主谈主员讲明说，公摊大是因为公寓品性高有魄力，门厅大走廊宽，每层还有公用卫生间和洗手池，一层四梯十几户，还有复式公寓，各人住起来抖擞度要高一些。

华商报记者又揣测到其时姬女士的置业参谋人，对方讲明说，本人交易楼的公摊就相比高，在姬女士购房时，照旧仔细阐述了公摊等相干问题，该公寓的公摊率如实达到了50%，然而单价低，抖擞度高，何况国度在公寓楼公摊面积比例方面是莫得具体法规的，西安有的楼盘公摊率达到了60%。“咱们这样大的楼盘，五证皆全，规划都是过程政府部门审批的，公摊莫得问题，合适国度法规。”其示意，当今公寓公摊面积并莫得明文领域。

究竟交易公寓的公摊面积比例有无具体法规？姬女士说，我方曾赶赴雁塔区住建局商议，并莫得赢得明确回应。

字据《西安市商品房销售信息公示解决法规》，房地产建立企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动，应当公示以下房屋销售信息：（七）测绘机构出具的房产测绘收尾评释（含每套房屋建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息）。

7月12日下昼，针对公摊面积法规问题，华商报记者致电商议西安市住建局，值班东谈主员示意归西安市天然资源和规划局；记者又致电西安市天然资源和规划局，接电东谈主员示意该问题包摄住建局。

一位业内东谈主士示意，据其了解西安交易公寓一般公摊率是40%——45%，因为公寓有相比豪华的大厅、长走廊、高下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但向上50%的也相比荒芜。

华商报记者 李琳 文图

剪辑 : 彭莎